Omschrijving

Droomt u van een woning met historische charme die u, samen met uw partner (en kinderen) helemaal eigen kunt maken? Deze ruime woning met riante tuin biedt u de mogelijkheid om uw droom werkelijkheid te laten worden.

Indeling

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u direct de meterkast en een prachtige houten wenteltrap naar de eerste verdieping ziet. Vanuit de gang heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de hal. De ruime woonkamer, compleet met een knusse open haard, biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote familietafel. De hal leidt u naar een separaat toilet en een lichte, langgerekte keuken. De keuken, met ramen aan de zijkant en een dakraam, is heerlijk licht en ruim. Hier kunt u een grote keuken en/of een gezellige eettafel plaatsen, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden en familie.

Achter de keuken vindt u de bijkeuken met de deur naar de CV-ketel, een eerste badkamer en een handige voorraadkast. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de ruime, groene tuin in. Achterin de tuin staat een stenen berging met een historische uitstraling, een echte blikvanger als u de tuin binnenstapt.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en/of een (thuis)werkplek. Daarnaast vindt u hier twee inbouwkasten en de deur naar de tweede badkamer met toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Ook is er extra opbergruimte op de vliering.

Ligging
Gelegen in Wateringen ligt deze prachtige en ruime woning aan de Oosteinde. De woning is gelegen in de buurt Vliettuinen op een bijzonder mooie locatie met veel groen en waterpartijen. Een kindvriendelijke en rustige buurt met relatief veel gezinnen. Het centrum van Wateringen, met diverse winkels, supermarkten en terrasjes, is op loopafstand. Daarnaast is de tram-/bushalte welke je brengt naar de steden Den Haag en Delft op slechts 5 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken/bijzonderheden

– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte circa 135 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 256 vierkante meter;
– Kluswoning;
– Vier slaapkamers;
– Moderne ruime tuin met berging;
– Rustig gelegen, aan water;
– Hardhouten kozijnen, grotendeels dubbel glas;
– CV-installatie (Remeha Tzerra, 2017), laatste onderhoud in juni 2023;
– Oplevering in overleg;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website