Omschrijving

ONDER BOD! Geen deelnemende woning meer aan de NVM Open Huizen Dag.

Deze lichte vierkamer-woning aan de Parklaan 11 in De Lier biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. De ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je volop van natuurlijk licht. Maar de woning heeft nog meer gemakken. Deze is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. De woning beschikt bovendien over een heerlijke achtertuin, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne ligging in een rustige buurt. Erg fijn is dat de woning op de gehele eerste en tweede verdieping voorzien is van rolluiken.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal op de begane grond treft u direct de meterkast en een separaat toilet aan. Wat meteen opvalt zodra u de woonkamer betreedt, is het overvloedige natuurlijke licht. De ruime open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven, maken het geheel compleet. Een praktische open trap in de woonkamer biedt directe toegang tot de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde lijkt de woonkamer naadloos over te gaan in de achtertuin, deze is gelegen op het noordoosten. De achtertuin en schuur zijn in 2023 volledig opgeknapt. Kortom, dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Ideaal om je dag te starten met een ontbijt en te eindigen met een heerlijk vriendendiner.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot de verschillende kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig in de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met veel kastruimte en een charmant Frans balkon waar je heerlijk van de zonnestralen kunt genieten. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer, waar ook hier het natuurlijke licht volop binnenstroomt door de grote raampartijen, wat de kamer heerlijk licht en ruimtelijk maakt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zet de stijl van de eerste verdieping zich voort. Aan de voorzijde vindt u een zeer ruime kamer met een Frans balkon, perfect in te richten als werkruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer met veel ruimte, waar tevens de cv-installatie is geplaatst en die functioneel is ingericht als wasruimte. Ook op deze verdieping zorgt het vele licht voor een open en lichte sfeer, wat de ruimtes extra uitnodigend maakt.

Ligging
De woning is ideaal gelegen in een rustige en gezellige wijk nabij het centrum van De Lier. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de winkels en dagelijkse voorzieningen. De buurt is kindvriendelijk, met diverse speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning kunt u genieten van een heerlijke wandeling langs het water, op slechts twee minuten lopen staat u bij De Lee, waar u de groene omgeving optimaal kunt ervaren. Een fijne woonlocatie met alles binnen handbereik!

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004;
– Woonoppervlakte circa 126 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte 96 vierkante meter;
– Energielabel A;
– Rolluiken eerste en tweede verdieping;
– Drie ruime slaapkamers;
– Zonnige achtertuin;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Schilderwerk exterieur 2020;
– Cv-installatie, bouwjaar 2018;
– Meubels over te nemen in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website