Omschrijving

Een ruimtelijk en prettig ingedeeld, stijlvol meerlaags appartement in het centrum van Hoek van Holland. Gelegen boven een winkelpand -een lokale fietsenwinkel- bevinden zich alle voorzieningen, gezelligheid én het strand binnen steenworp afstand.

Indeling
Midden in de gezellige winkelstraat van Hoek van Holland bevindt zich de entree van dit appartement. U komt binnen in een eigen entreehal op de begane grond, voorzien van vloertegels en de trapopgang naar de leefruimtes van dit fijne, tweelaagse appartement.

Eerste etage
Op de eerste etage komt u binnen in een ruime hal, waar u direct de strakke en consistente afwerking van deze woning ervaart. De houten vloer in combinatie met het zwarte schilderwerk van kozijnen en balken geven de woning een stijlvol en modern karakter. In de hal bevindt zich een separaat toilet, met prachtig tegelwerk en toegang tot keuken en woonkamer. In de woonkamer ervaart u bijzonder veel en prettig lichtinval door de hoge ramen. De mooie authentieke schouw herinnert goed naar het bouwjaar van deze woning (1928). De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een relaxte tv-ontspanningsplek met hoekbank te creëren als een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de winkelstraat, zonder hier overlast van te ondervinden. In de ruime keuken is de stijl van de woning volledig doorgevoerd, met matzwarte keukenkasten en -fronten. U ervaart hier voldoende ruimte om gezellig te kokerellen en spullen op te bergen.

Tweede etage
Via de trap bereikt u de tweede etage van het appartement. Op de overloop ervaart u veel ruimte, die bijvoorbeeld als was- of kastruimte kan worden gebruikt. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor zowel wasmachine als -droger. Op deze etage vindt u twee ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer, de master bedroom, aan de voorzijde van het appartement ervaart u nog het authentieke gevoel van een jaren ’30 appartement met prachtige balkenstructuur. In deze kamer bevindt zich extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is momenteel ingericht als kinderkamer, maar ook zeer geschikt om naar eigen woonwens in te richten als inloopkast of studeer/werkkamer. In de badkamer bevindt zich een douche en wastafel.

Ligging:
De woning is ideaal gelegen in het centrum van Hoek van Holland. U bereikt binnen korte tijd diverse voorzieningen en het strand. Het openbaar vervoer, zoals bus en metro, bevinden zich op slechts vijf minuten waardoor u ook het centrum van (bijvoorbeeld) Rotterdam, eenvoudig bereikt. De buurt is eveneens zeer kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen en basisscholen in de nabije omgeving.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928
– Woonoppervlakte circa 84 vierkante meter
– Gelegen in het centrum
– Twee ruime slaapkamers
– Lichte, ruime woonkamer
– Kunststof kozijnen, dubbelglas
– VvE €90,- p/m
– Schilderwerkzaamheden, zowel binnen als buiten, uitgevoerd in 2022
– CV-ketel uit 2019

Oplevering: In overleg

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. Ook heeft de huidige eigenaar het verkochte zelf nooit bewoond en zal er dus een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.