Omschrijving

Een prachtige vrijstaande villa met een tuin grenzend aan het water, waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht en totale rust. Klinkt dit als uw droomhuis? Lees dan snel verder!

Indeling

Begane grond
Parkeer uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit. Via de oprit en voortuin komt u bij de entree van de woning, waar u de meterkast, een apart toilet en een stijlvolle houten trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de gang heeft u toegang tot zowel de ruime woonkamer als de eerste slaapkamer. In de riante woonkamer en eetkamer ervaart u bijzonder veel licht door de raampartijen aan drie zijden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een groot familiediner én een gezellige avond voor de open haard. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met een grote inbouwkast, die tevens toegang geeft tot de garage en de heerlijke achtertuin. In deze tuin kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren om lekker van het buitenleven te genieten. Van een mooie loungehoek tot een kinderspeelparadijs. Wat u ook gaat doen in de tuin, u kunt genieten van het heerlijke uitzicht.

Via de gang bereikt u de eerste riante slaapkamer, die beschikt over een inbouwkast en een eigen badkamer ensuit. Dit maakt de woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping
Via de trap in de gang komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers en/of een (thuis)werkplek, waarbij de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Via de overloop bereikt u ook de tweede badkamer, inclusief toilet. Extra opbergruimte op de vliering maakt deze woning nog praktischer.

Ligging
Deze karakteristieke en ruime woning ligt aan de Reiger in ‘s-Gravenzande, in de buurt Nieuwe Vaart. Het centrum van ‘s-Gravenzande is gemakkelijk per fiets te bereiken, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 12 minuten rijden.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het prachtige strand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Nieuwe Vaart staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met diverse parken en wandelpaden. Bovendien zijn er uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van ‘s-Gravenzande biedt een scala aan restaurants en cafés, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met steden als Den Haag en Rotterdam.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004;
– Woonoppervlakte circa 173 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 494 vierkante meter;
– Vier slaapkamers;
– Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond;
– Levensloopbestendig;
– Ruime tuin met vrij uitzicht;
– Gelegen aan het doorgaand vaarwater;
– Oprit en garage;
– Niet-bewoningsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.