Omschrijving

Aan de rustige ’s-Gravenzandseweg bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning. Deze woning -gebouwd in 1910- beschikt over een ruime tuin met carport en drie slaapkamers. Hoewel het interieur van de woning mogelijk aan wat modernisering toe is, biedt het naast karakter veel potentie om een fijn thuisgevoel te creëren in een fijne buurt.

Indeling
Begane grond:
De voordeur van deze hoekwoning bevindt zich aan de zijkant. Via de fraaie, donkergroene authentieke voordeur komt u de woning binnen. Aan de linkerzijde vindt u vervolgens de toegang tot de lichte woonkamer. In deze woonkamer kunt u heerlijk van een kopje koffie genieten terwijl u uitkijkt op de straat en de voortuin, of uw favoriete series in rust bingewatchen.

Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de zeer ruime keuken. De keuken is enigszins aan modernisering toe, maar de ruimte biedt vele mogelijkheden om een fijne woonkeuken te realiseren, waar u de mooiste diners kunt bereiden. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken. In deze bijkeuken vindt u voldoende mogelijkheden voor opslagruimte en het bewaren van voorraden, evenals een aansluiting voor wasmachine en -droger. De bijkeuken is tevens via de tuin te bereiken.

Authentiek aan deze woning is dat de badkamer zich eveneens op de begane grond bevindt. De knusse badkamer beschikt over een toilet en een douche. Heeft u de wens voor een grotere badkamer, is de mogelijkheid te overwegen om deze in één van de slaapkamers op de etage hiervoor in te richten.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich momenteel drie slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast.
De grotere slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De andere twee slaapkamers zijn kleiner van opzet, maar uitstekend in te richten als logeer- of kinderkamer, inloopkast of kantoorruimte. Tevens is er een vliering aanwezig voor extra opbergruimte.

Tuin en parkeergelegenheid
Deze woning beschikt over een ruime en zonnige voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen berging, waar u voldoende ruimte vindt om extra spullen op te bergen en fietsen te stallen. Aan de schuur zit tevens een overkapping, waardoor u ook op minder goede dagen een fijn plekje in de tuin kunt vinden. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. De straat achter de woning beschikt tevens over voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Ligging:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Zo zijn de steden Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Op loopafstand van deze woning bereikt u het gezellige centrum van Naaldwijk, welke beschikt over diverse horecagelegenheden en voorzieningen als supermarkt en winkels. Met diverse scholen en speeltuinen in de buurt is de wijk ook voor kinderen een geschikte leefomgeving.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Woonoppervlakte 73 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte 118 vierkante meter;
– Karakteristieke hoekwoning;
– Twee etages;
– Drie slaapkamers;
– Ruime voor- en achtertuin;
– Fijne buurt, op loopafstand van het centrum;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Oplevering: in overleg (indicatie Q3 2024)

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.