Omschrijving

Lijkt het u heerlijk om na een dagje strand binnen 10 minuten fietsen weer thuis te zijn of binnen 5 minuten lopen in het hart van ‘s-Gravenzande te zijn? Dan is deze ruime tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers de perfecte uitvalsbasis voor u en uw gezin. Gelegen in de wijk Zandevelt biedt deze lichtrijke woning alles wat u zich maar kunt wensen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de hal van de woning. Hier treft u een modern, separaat toilet en de meterkast. Via de hal kunt u doorlopen naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim genoeg om lang met elkaar te tafelen én te ontspannen op de bank voor de haard. Aan de voorkant van het huis treft u een open keuken (2016). U kunt zo tijdens het koken contact houden met het gezin, familie of vrienden. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser en combioven/magnetron.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin. In deze tuin kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren om lekker van het buitenleven en zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, waar u spullen kunt opbergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een berging. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de ruime en moderne badkamer (circa 6 jaar geleden gerenoveerd) en één slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en kast. In de badkamer treft u tevens de aansluiting voor uw wasmachine en -droger. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich nog eens twee slaapkamers of in te richten als kantoorruimte of inloopkast.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop loopt u naar de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers zijn gerealiseerd. De tweede verdieping geeft ook toegang tot het dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon en uitzicht over de wijk.

Ligging
Sweelincklaan 60 is gelegen in de buurt Zandevelt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Vanuit de woning bereikt u binnen korte loopafstand diverse scholen en speeltuinen. Zowel het centrum als het strand bevinden zich op slechts tien minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 12 minuten reisafstand. In de buurt heeft u voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden
– Bouwjaar 1980;
– Woonoppervlakte circa 146 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 150 vierkante meter;
– Zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Moderne ruime tuin met berging en een dakterras;
– CV-installatie (Remeha Avanta, 2017), laatste onderhoud in 2024;
– Houtenkozijnen (2023/2024 geschilderd);
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Groepenkast vernieuwd in 2021;
– Locatie dicht bij het strand en centrum;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website