Omschrijving

Aan de buitenrand van de gezellige wijk Zandevelt bevindt zich deze fraaie twee-onder-één-kap woning. In deze woning vindt u de prettige combinatie van een zonnige woonkamer, een royale keuken, maar liefst vier slaapkamers en sfeervolle veranda, waar u geniet van veel privacy. In deze gezellige woonwijk geniet u van vele gemakken en voldoende privacy.

Indeling

Begane grond
Via een groene, sfeervolle voortuin, waar u de gelegenheid heeft een auto op het eigen terrein te parkeren bereikt u de entree van deze woning. U komt de woning binnen in een ruime hal met PVC vloer (uit 2016). In deze hal bevindt zich een garderobe, meterkast, alarminstallatie en een separaat, volledig betegeld en zwevend toilet met fontein. Tevens bevindt zich in deze hal de trapopgang naar de etage en toegang tot de woonkamer.
Vanwege de speelse vorm, en omdat de keuken met bijkeuken zijn verplaatst naar een voormalige garage, geniet u in de lichte en zonnige woonkamer van veel ruimte. De open (gas)haard met strakke schouw vormen een fijn middelpunt van deze ruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een fijne, gezellige zithoek waar u uitkijkt op de ruime voortuin met veel groen. Dit raam aan de voorzijde is voorzien van elektrische zonwerking. De PVC vloer uit de hal is doorgelegd naar de woonkamer en voorzien van vloerverwarming.

De voormalige garage is verbouwd waardoor hier een prachtige, riante keuken en een extra werk/slaapkamer is gerealiseerd. De keuken in landelijke stijl, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van een 5-pit gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot nog een extra kamer (gerealiseerd in 2018) die vrij indeelbaar is. Momenteel is deze ingericht als kantoor en wasruimte, maar u kunt deze geheel naar eigen woonwens indelen. Deze ruimte beschikt over inbouwkasten en twee grote, openslaande deuren, welke toegang bieden tot de oprit.

Tuin
Vanuit de keuken, evenals via een vaste deur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de heerlijke, zonnig gelegen, achtertuin. Hier kunt u zowel op het terras als onder de veranda heerlijk van het buitenleven genieten. Deze grotendeels bestraatte achtertuin is rondom afgescheiden door houten scheidingswanden. Niet alleen biedt dit bijzonder veel privacy, maar hierdoor is de tuin ook achterom te bereiken. Het meest fijne aan deze tuin is de beschutte ligging, waardoor u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De royale, sfeervolle veranda zorgt voor nóg meer tuinplezier. Naast de veranda bevindt zich een ruime schuur met veel extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste etage. De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken.
De grootste slaapkamer, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast deze kamer bevindt zich nog een slaapkamer. Indien gewenst kunnen deze ruimtes worden samengevoegd om één zeer riante ouderslaapkamer, of een kamer met walk-in-closet, te realiseren.
De kamers aan deze zijde beschikken over een rolluik (geplaatst in 2020). Vanwege de (avond)zonligging van deze kamers heeft dit rolluik een ideale, zonwerende en verduisterende werking.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde, ruime, slaapkamer. Tevens bevindt zich op de eerste etage een nette badkamer (uit 2016). Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, modern wastafelmeubel, designradiator en een tweede, zwevend, toilet. De badkamer beschikt over kunststof kozijnen met melkglas (2016).
De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog een slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte bestaat uit twee grote dakramen, waardoor u ook hier van veel daglicht kunt genieten. Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en voorzien van vloerbedekking (gelegd in 2018). Achter het hoge knieschot bevindt zich de aansluiting voor de CV-ketel (NEFIT). Op deze zolder is voldoende stroomvoorziening en een UTP-aansluiting aanwezig waardoor deze, in combinatie met het prettige daglicht, ideaal een (thuis)werkplek te creëren is. De zolder beschikt tevens over airconditioning uit 2020, deze kan naast de zolder ook op de eerste verdieping zorgen voor een aangename temperatuur op warme zomerdagen. De airco kan ook als verwarming worden gebruikt.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de gezellige woonwijk Zandevelt. Vanuit de woning bereikt u binnen korte loopafstand diverse scholen en speeltuinen. Zowel het centrum als het strand bevinden zich op slechts tien minuten loopafstand. De auto kunt u parkeren op eigen grond, maar daarnaast vindt u in de nabije omgeving van de woning voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1983
– Woonoppervlakte circa 120 vierkante meter
– Twee onder één kap woning met veel privacy;
– Gelegen op eigen grond, circa 230 m2
– Volle eigendom
– Zonnig gelegen achtertuin met sfeervolle veranda;
– Parkeergelegenheid op eigen grond met ruimte voor twee auto’s;
– Goed onderhouden en afgewerkt
– Groepenkast met zeven groepen + aardlekschakelaar, vernieuwd in 2019
– Binnen schilderwerk kozijnen recent uitgevoerd: woonkamer 2020, zolder 2018, 1e etage 2016;
– Buitenschilderwerk 2020;
– ruime kamer beneden (2018), voorheen garage welke naar wens in te delen is als werkruimte, wasruimte of berging;
– Maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019), deze zijn niet meegenomen in het energielabel van deze woning;
– Twee rolluiken eerste verdieping (2020);
– Airconditioning (2020);
– Gehele Bitumen dakbedekking aanbouw vervangen in maart 2023;
– Oplevering Q1 2024

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.