Omschrijving

Nabij het centrum van ‘s-Gravenzande gelegen eengezinswoning met een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.

Indeling

Begane grond: ruime voortuin, entree, hal met trap-/meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje en raampje. De zeer lichte woonkamer (type: doorzon) met vrij uitzicht is voorzien van houten en brede vensterbanken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Waar de mogelijkheid is tot het creëren van een open keuken naar de woonkamer. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep.

Eerste etage: overloop met 3 slaapkamers, badkamer en luik naar de vliering. De lichte en ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vindt u hier een 2e slaapkamer en aan de voorzijde de 3e slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchegelegenheid, wastafel en radiator.

Tweede etage: bergvliering, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (AWB HR 107, bouwjaar ca. 2010).

Tuin: in de achtertuin van maar liefst 16 meter diep kun je heerlijk genieten van vele zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging dat is voorzien van elektra. Tevens heeft de tuin een poortdeur (achterom).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar:1958;
• Woonoppervlakte circa 70m2;
• Perceeloppervlakte circa 166m2;
• Zonnige achtertuin met achterom;
• Voegwerk in ca. 2011 uitgevoerd;
• Energielabel D;
• Door het pand op te knappen naar je wensen woon je in een fijne eengezinswoning!;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Centraal gelegen in een heerlijk rustige buurt;
• Vervanging golfplaten kunststof bergingsdaken 2016;
• Asbestinventarisatie rapport aanwezig;
• Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;
• Transport dient plaats te vinden via Westland Partners Notarissen & Advocaten óf notariskantoor Franke te Naaldwijk.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.