Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie in ’s-Gravenzande? Deze tussenwoning aan de Van Persijnstraat 10 heeft alles wat u nodig heeft: een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers en is energiezuinig! De ruime tuin met achterom en berging, samen met het grasveld en de speeltuin voor de deur, maken dit de ideale plek voor gezinnen. En met het centrum van ’s-Gravenzande op loopafstand wandelt u zomers zo naar de winkels, restaurants en gezellige markt. Kortom, een woning die rust, ruimte en comfort combineert!

Indeling:
Begane grond
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en uiteraard de woonkamer met de moderne keuken. Deze strakke, neutrale hoekkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, een vaatwasser en combi-oven. Dankzij de uitbouw (2016) aan de achterzijde biedt de woonkamer volop ruimte en licht. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, die beschikt over een praktische achterom en een berging – perfect voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer heeft een strakke afwerking en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit, perfect voor een gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Hier bevindt zich een prachtige, grote slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval dankzij de dakkapel (2023). Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer met zeer veel opbergruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en droger en 2 velux ramen. Deze verdieping is een echte aanwinst en biedt volop mogelijkheden.

Ligging:
De Van Persijnstraat ligt in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de deur ligt een fijn grasveld met een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen, en in de wijk zelf vindt u nog meer speeltuinen en een voetbalveld. De achtertuin biedt veel zonuren en is heerlijk ruim, ideaal voor zomerse dagen. Het centrum van ’’s-Gravenzande ligt op loopafstand, waardoor u gemakkelijk geniet van winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal dichtbij, waardoor deze locatie perfect is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, gemak en gezelligheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2013;
– Woonoppervlakte circa 132 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 138 vierkante meter;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd;
– Woning beschikt over cv-ketel (Intergas 2013), warmtepomp (Remeha 2023) en airco-unit (Hi-Sense2023);
– Houten kozijnen met dubbelglas – dakkapel kunststof kozijnen met HR-glas;
– Onderhoud buitenschilderwerk 2019;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– 15 Zonnepanelen van AEG uit 2023 met capaciteit van 405Wp per zonnepaneel;
– Dakkapel geplaatst in 2023;
– Uitbouw geplaatst in 2016;
– Gelegen op een centrale, kindvriendelijke locatie in ’’s-Gravenzande;
– Tuin met veel zonuren;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.