Omschrijving

Deelnemende woning aan de NVM Open Huizen Dag 2025. Op zaterdag 5 april tussen 11:00 – 15:00 uur kunt u vrijblijvend en laagdrempelig deze prachtige woning bekijken.

Bent u op zoek naar een charmante en goed verzorgde eengezinswoning op loopafstand van het strand? Aan de Varenstraat 20 in Monster bent u op het juiste adres! De sfeervolle erker aan de voorkant zorgt voor extra charme, terwijl de open keuken ideaal is voor culinaire momenten. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft daarnaast een gezellige overkapping. Boven vindt u een ruime masterbedroom en een veelzijdige kamer die perfect kan dienen als kinderkamer of kantoor (voorheen drie slaapkamers).

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmante entree met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Hier valt direct het moderne karakter op: strak afgewerkte muren, een mooie visgraatvloer en volop ruimte voor een brede zithoek en gezellige eethoek. Het grote erkerraam aan de voorzijde biedt een uitnodigende plek voor een sfeervol zitje, waar het ochtendlicht mooi binnenvalt. Aan de achterzijde treft u de industriële keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met stijlvol stenen werkblad en chroomkleurige oven met gasfornuis en afzuigkap. De vierkante vloertegels geven deze ruimte extra uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne gemakken zoals een ingebouwde magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de keuken vindt u bovendien de badkamer. Compact, maar keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet zit separaat van de badkamer.

Tuin
Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met nette betegeling, groene plantenbakken en een sfeervol overdekt terras. Dankzij de houten afwerking en afsluitbare constructie is dit een heerlijke plek, ongeacht het seizoen. Ideaal om met vrienden en familie te borrelen met een heerlijk stuk vlees op de barbecue.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. De master-bedroom straalt rust en kwaliteit uit, met wederom een visgraatvloer, strak gestucte muren en jaloezieën. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en de muur aan de overzijde biedt ruimte voor een kledingkast die mooi in de nis van de muur wegvalt. Deze grote slaapkamer waren voorheen twee slaapkamers. U kunt dit terugbrengen naar originele staat. Ook de tweede slaapkamer is stijlvol afgewerkt en uitstekend in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.

Ligging:
De Varenstraat is gelegen in een rustige, prettige buurt in Monster. Binnen enkele minuten bereikt u diverse eetgelegenheden (zoals een snackbar en ijssalon), scholen en sportvoorzieningen. Ook het strand en de duinen zijn op zeer korte loopafstand te vinden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Hier combineert u het beste van centraal wonen met rust en ruimte.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Perceeloppervlakte circa 104 vierkante meter;
– Woonoppervlakte circa 78 vierkante meter;
– Energielabel C;
– CV-ketel Remeha (2018);
– Karakteristieke woning met moderne afwerking;
– Strak afgewerkte muren, visgraatvloer en luxe plinten door het hele huis;
– Grote erker aan de voorzijde met veel lichtinval;
– Industriële hoekkeuken met stenen werkblad, gasfornuis, combi-oven, magnetron en vaatwasser;
– Openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuidwesten met overdekt terras;
– Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
– Twee slaapkamers (voorheen drie) met hoogwaardige afwerking;
– Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij strand, centrum en voorzieningen;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.