Omschrijving

Op zoek naar een woning met potentie, licht en een fijne ligging? Vestdijklaan 33 is een ruime hoekwoning die met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een modern familiehuis. Met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een lichte serre en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop mogelijkheden om er een warme en eigentijdse plek van te maken. De locatie is ideaal: winkels en voorzieningen liggen op loopafstand, speeltuinen in de buurt en de bushalte bevindt zich pal voor de deur. Een eengezinswoning met ruimte, licht en een geweldige basis voor wie graag een huis naar eigen wens wil moderniseren!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree is er een praktische ruimte voor een kapstok, waarna de deur naar de woonkamer leidt. De woonkamer is ruim, voorzien van een tapijt en behang, en biedt dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht. Hoewel de ruimte wat gedateerd is, ligt hier een prachtige kans om met een nieuwe vloer en frisse kleuren een eigentijdse, uitnodigende leefruimte te creëren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die met haar ruime opzet alle potentie heeft om te worden omgetoverd tot een modern kookparadijs. Aansluitend vindt u de aangebouwde serre, een absolute aanwinst voor het woonplezier. Deze lichte en warme ruimte is voorzien van afsluitbare dubbele deuren en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat u hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon geniet. De tuin biedt tevens toegang tot een handige berging en een achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de hoekligging en de gunstige raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en goed in te delen. De badkamer is ruim en praktisch, maar kan – net als de rest van de woning – een upgrade gebruiken om volledig aan hedendaagse woonwensen te voldoen.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, maar met een slimme indeling kan deze verdieping perfect dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok en de open ruimte biedt deze zolder een veelzijdige invulling voor de nieuwe bewoners.

Ligging:
De Vestdijklaan 33 ligt op een gunstige en centrale locatie in ‘s-Gravenzande. Met een gezellig plein, winkels en diverse voorzieningen op loopafstand woont u hier in een levendige, maar toch rustige omgeving. Speeltuinen en scholen liggen om de hoek, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien is de bushalte direct voor de deur, waardoor u gemakkelijk naar omliggende steden reist.

De brede stoep en het vrije uitzicht op de weg geven deze woning een open en ruimtelijk gevoel. En met het strand van ‘s-Gravenzande en Naaldwijk op korte afstand, geniet u van een perfecte combinatie van stadse gemakken en natuur.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1990
– Energielabel C
– Perceeloppervlakte circa 118 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 99 vierkante meter
– Hoekwoning met vrije ligging en brede stoep voor de deur
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Aangebouwde serre met afsluitbare dubbele deuren
– Ruime keuken met potentie voor een hedendaagse inrichting
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Ruime badkamer
– Zeer ruime zolderverdieping, geschikt voor extra kamer of werkruimte
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met berging en achterom
– Remeha Avanta 28c CV-installatie uit 2012
– Centrale ligging met winkels, speeltuinen en bushalte voor de deur
– Oplevering in overleg, kan snel
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.