Omschrijving

In de gezellige, kindvriendelijke buurt Zandevelt bevindt zich deze fijne, gezellige en ruime eengezinswoning. De vier slaapkamers, verdeeld over de twee etages, maken het mogelijk de woning naar eigen woonwens en -behoefte in te richten. Met een achtertuin op het zuidoosten en een fijne, ruime woonkamer met open keuken heeft deze woning alles in petto om een fijn thuis te creëren.

Indeling

Begane grond
Deze fijne eengezinswoning komt u binnen in de entreehal, met ingebouwde kast -ideaal als garderobe!- en de meterkast. Vervolgens komt u binnen in de zeer ruime en lichte woonkamer met houten vloer. De woonkamer grenst aan een open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een gasfornuis met afzuigkap.

Via de keuken bereikt u de ruime, onderhoudsarme tuin. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u hier gedurende de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging met veel opbergruimte en plek om fietsen te stallen. Terug in de woning bevindt zich, aansluitend aan de woonkamer, nog een tweede hal. Deze hal geeft toegang tot een separaat toilet en de trapopgang naar de etage.

Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een zeer ruime kastenwand over de volledige breedte van de kamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de zonnige tuinzijde. Deze kamers staan met elkaar in verbinding, waardoor deze ideaal zijn in te richten als bijvoorbeeld een grote (tiener)kamer met aansluitend een studeerruimte. Of laat uw creativiteit de loop gaan en realiseer een bibliotheek/leeskamer, grote walk-in-closet of een werk/hobbyruimte. Achter de knieschotten beschikt u in deze kamers over zeer veel opbergruimte. Op de eerste etage bevindt zich tevens de badkamer, deze badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede etage
Een vaste trap leidt u naar een zeer ruime zolder met een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Ligging:
Deze fraaie eengezinswoning aan de Viottastraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige faciliteiten, als ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, bevinden zich op loopafstand. Wilt u graag een strandwandeling maken om even de dag achter je te laten, ook het strand bereikt u in slechts enkele minuten.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1983;
– Woonoppervlakte circa 98 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 122 vierkante meter;
– Vier slaapkamers (waarvan twee met elkaar in verbinding staan);
– Een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten;
– Energielabel B;
– Houten kozijnen, grotendeels dubbelglas;
– Schilderwerkzaamheden buiten uitgevoerd in 2021;
– CV-ketel uit 2011 (Remeha Avanta);
– 6 groepen;
– In de buurt van voorzieningen, centrum en strand;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.