Omschrijving

Karakteristieke Woning aan de Voorstraat 49, Poeldijk. Deze unieke woning, gelegen in het oude centrum van Poeldijk, is recentelijk voorzien van renovatiewerkzaamheden. De lichte woonkamer met open keuken biedt een gezellige en moderne leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een nette badkamer.

Met zijn centrale ligging nabij winkels, restaurants, en uitvalswegen, is deze woning ideaal voor wie comfortabel en karakteristiek wil wonen in een levendige omgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
De indeling van deze gelijkvloerse woning is praktisch en overzichtelijk. Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de lichte woonkamer met openkeuken, die samen een gezellige leefruimte vormen. De keuken is modern en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een elektrische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze voorzieningen maken de keuken zeer functioneel, waardoor je met gemak de heerlijkste maaltijden kunt bereiden. Daarnaast is de keuken voorzien van veel opbergruimte.

Overige ruimtes
Via de keuken kom je in de hal die toegang biedt tot de overige ruimtes van de woning. Aan de linkerzijde vind je de masterbedroom, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en opbergmogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede kamer, die veelzijdig te gebruiken is. Deze kamer is ruim genoeg om in te richten als een tweede slaapkamer of als een ideale thuiswerkplek.

Badkamer
De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, met een modern toilet, wasmeubel en een comfortabele douche. Dankzij de ruime en praktische indeling kun je de badkamer geheel naar eigensmaak inrichten, waardoor het een functionele én aangename ruimte wordt om te ontspannen.

Ligging
De woning heeft een bijzonder gunstige ligging, met alle nodige voorzieningen, zoals de Jumbo, Action, een slager, bakker en fietsenmaker op loopafstand, Binnen vijf minuten bereikt u het gezellige ‘centrum’ van Poeldijk, heerlijk om in de zomer lekker een ijsje te halen en andere gezelligheid te proeven. Op mooie dagen kunt u tevens een heerlijke wandeling maken in het Natuurpark Madestein (op nog geen 30 minuten loop- of 10 minuten fietsafstand). Naast wandelen kunt u hier heerlijk picknicken of afkoelen in het water op zomerse dagen. De buurt is zeer kindvriendelijk met een speeltuin en kinderboerderij. Tevens bevindt zich een kinderopvang om de hoek en op slechts 7 minuten lopen bevindt zich een bushalte waar u de bus kunt pakken naar Naaldwijk of Den Haag.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Woonoppervlakte circa 58m2 vierkante meter;
– 2 slaapkamers;
– Energielabel E;
– Elektrische boiler aanwezig;
– Elektrische verwarming aanwezig;
– Laminaatvloer door gehele woning;
– Onlangs renovatie werkzaamheden verricht;
– Oplevering in overleg;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze websitewaardoor het een functionele én aangename ruimte wordt om te ontspannen.