Omschrijving

Een woning met zeer veel ruimte, gelegen in een natuurlijke omgeving nabij centrum én strand. Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een afgesloten kantoor/werkruimte en een riante tuin biedt deze woning veel geweldige kenmerken voor een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Deze fraaie, vrijstaande woning komt u binnen in een zeer ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer en een separaat toilet. Ook bevindt zich in deze hal de trap naar de verdieping.
In de woonkamer ervaart u bijzonder veel ruimte en licht, door de raampartijen aan de diverse zijden. In de woonkamer is voldoende ruimte om een heerlijke tv/loungeplek te realiseren als ook een ruime eetkamer aan de (achter)tuinzijde. Deze eetkamer grenst aan de keuken. De keuken, circa 16 jaar oud, beschikt over een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en zeer veel opbergruimte. Nog meer ruimte, om bijvoorbeeld voorraden op te bergen, heeft u in de aangrenzende bijkeuken. Via de bijkeuken bereikt u de tuin, die eveneens via openslaande deuren in de woonkamer te bereiken is. In de riante tuin heeft u voldoende ruimte om fijne plekken en/of speelruimte te creëren. In de tuin bevindt zich een schuur.

Ideaal aan deze woning is dat u hier tevens beschikt over een afgesloten werkruimte. Ideaal wanneer u op zoek bent naar een woning die ruimte kan bieden aan een kantoor- praktijk-, klusruimte of atelier aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de linkerzijde van de woning, is ingericht als zeer ruime master bedroom. De twee andere kamers zijn eveneens voldoende ruim en ideaal in te richten als inloopkast, kantoor-, hobbyruimte of (kinder)slaapkamer. De kamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een eigen balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer, voorzien van een douche, een hoekbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning, waar twee slaapkamers gerealiseerd zijn; momenteel ingericht als slaapkamer en werkplek/hobbyruimte.

Ligging:
De woning is uniek en rustig gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande. Binnen slechts enkele minuten wandelen bereikt u het hart van ’s-Gravenzande, met diverse winkels en horecagelegenheden. Liever de rust van het strand en de zee opzoeken? Ook deze bevindt zich op loopafstand. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij natuur en diverse (middelbare) scholen. De steden Rotterdam en Den Haag bereikt u in slechts 30 minuten rijden. Bij de woning beschikt u over een parkeerplaats op het eigen terrein.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Woonoppervlakte circa 175 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 415 vierkante meter;
– Vijf slaapkamers;
– Prima badkamer en keuken;
– Veel ruimte en (dag)licht;
– Kantoorruimte/werkplek grenzend aan de riante tuin;
– Grotendeels houten kozijnen, circa 8 jaar geleden geschilderd, isolerende beglazing;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen 2e etage
– CV-ketel (Remeha Calenta, cw5 40 kw, bouwjaar 2021);
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website