Omschrijving

Deelnemende woning aan de NVM Open Huizen Dag 2025
Op zaterdag 5 april a.s. tussen 11:00 – 15:00 uur kunt u vrijblijvend en laagdrempelig deze mooie woning bekijken.

Een huis dat nét even anders is – op een fijne manier. Willem Barendsstraat 18 is een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een zonnige tuin én een eetkeuken waar menig gezelschap zich graag verzamelt. Het vele lichtinval, de serre, het balkon met uitzicht op het groen en de entresol in de slaapkamer geven dit huis karakter én comfort. En dat alles op loopafstand van speeltuinen, het zwembad, het wijkgebouw en andere voorzieningen. Hier woont u heerlijk centraal in Hoek van Holland, in een huis dat meegroeit met uw leven.

Indeling:
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordoosten bereikt u de entree. Deze geeft toegang tot de trap, het toilet en een handige berging met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bij binnenkomst valt direct op hoe dit huis slim gebruikmaakt van hoogteverschillen: de woonkamer ligt een halve verdieping hoger, wat zorgt voor een open, ruimtelijk effect.

In de woonkamer wordt u verwelkomd door veel daglicht, mede dankzij de grote schuifdeuren aan de tuinzijde en de serre. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een aparte eet- of speelhoek. De tuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt gunstig op het zuidwesten – perfect voor lange zonnige dagen.

Eerste verdieping
Via een halve trap bereikt u de eetkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze gezellige ruimte is de centrale plek van het huis en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Aan de keuken bevindt zich bovendien een balkon met uitzicht op het grasveld voor de woning – een rustige, groene blikvanger.

Via een halve trap bereikt u de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde met vaste kastenwand, én de badkamer. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een groot wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een halve trap komt u bij de slaapkamer aan de voorzijde, welke beschikt beschikt over een gave entresol – perfect als slaapetage voor een tiener, met daaronder volop ruimte voor kleding, bureau en opbergruimte. Via de overloop is de zeer ruime inloopkast bereikbaar.
De derde slaapkamer (middels halve trap bereikbaar) biedt eveneens veel mogelijkheden: als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is tevens een kleine vliering met bergruimte bereikbaar.

Vanuit de berging op de begane grond is tevens de kelderruimte (stahoogte) bereikbaar welke dienst doet als hobbyruimte en voor opslag.

Dit huis onderscheidt zich niet alleen door zijn speelse indeling, maar ook door de hoeveelheid praktische ruimte voor opslag. Slim ingedeeld, comfortabel en klaar voor een volgende stap.

Ligging:
Willem Barendsestraat 18 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Hoek van Holland. Voor de woning ligt een groot grasveld – ideaal voor kinderen om te spelen of voor een moment van rust. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: speeltuinen, scholen, het zwembad, het wijkgebouw en openbaar vervoer. En met het strand op korte afstand woont u hier in een fijne balans van ontspanning, gemak en bereikbaarheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992
– Energielabel A
– Perceeloppervlakte circa 121 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 115 vierkante meter en maar liefst 24 vierkante meter overige inpandige ruimte
– 8 zonnepanelen
– Airconditioning
– Speelse indeling met hoogteverschillen
– Zonnige tuin op het zuidwesten en balkon op het noordoosten
– Serre en grote schuifdeuren voor extra lichtinval
– Gezellige eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers en aparte inloopkast
– Praktische bergruimte door het hele huis
– Op loopafstand van voorzieningen, speeltuinen en OV
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.