Omschrijving

Een heerlijk ruime en lichte hoekwoning met garage en een moderne, sfeervolle afwerking. In deze woning vindt u maar liefst vier ruime slaapkamers en een kleedkamer welke makkelijk tot 5e slaapkamer kan worden omgezet, een zonnige tuin en een balkon. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning en heeft deze woning een luxe afgewerkte garage. De gunstige ligging, op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, maakt het ideale plaatje van deze woning compleet.

Indeling
Begane grond
Via een fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u binnenkomt in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een separaat toilet.
Vervolgens komt u binnen in de woonkamer. Hier ervaart u bijzonder veel ruimte en licht, mede door het grote zijraam. In deze sfeervolle woonkamer kunt u heerlijk ontspannen bij de pelletkachel of juist gezellig tafelen met vrienden en familie en in de direct aansluitende, open eetkamer. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
De keuken leidt u naar de zonnige tuin, een fijne plek om lekker, met voldoende privacy, van de buitenlucht te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een luxe afgewerkte garage, waar u niet alleen de auto kunt parkeren, maar ook fietsen kunt stallen. In de garage bevindt zich tevens een cv-installatie, daarnaast is deze uitgerust met een elektrische sectionaaldeur welke geïsoleerd is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen, ruime kleedkamer. Deze is tevens gemakkelijk om te zetten naar een slaapkamer indien dit wenselijk is. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De kleinste slaapkamer heeft de beschikking over een eigen balkon.
Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Via de overloop bereikt u een tweede, separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze zolderverdieping is een vierde kamer gerealiseerd. Deze kamer heeft een eigen inbouwkast en beschikt daarnaast over zeer veel opbergruimte achter knieschotten. Dit geldt ook voor de overloop, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt.

Ligging:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, dichtbij winkels, scholen (zowel basis- als voorgezet onderwijs) en het openbaar vervoer. In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook ideaal is het vrije uitzicht vanuit de woning op het park.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1960
– Woonoppervlakte circa 111 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 142 vierkante meter
– Zonnige tuin met achterom
– Garage met 6 zonnepanelen op het dak
– Veel opbergruimte
– Energielabel C
– Airconditioning
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.