Omschrijving

Een echte jaren 30 woning met een karakteristieke uitstraling en een zonnige tuin, waar u kunt genieten van alle voordelen van een moderne woning! Deze ruime en lichte woning in ’s-Gravenzande is instapklaar, gerenoveerd en gemoderniseerd voor uw nieuwe avontuur met u en uw gezin. Is uw interesse al gewekt? Kom dan snel langs!

Indeling

Begane grond
Als u naar huis gaat met de auto, hoeft u niet te zoeken voor een parkeerplek. U parkeert namelijk op uw eigen oprit en loopt zo via de prachtige groene voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst ziet u de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de lichte en ruime woonkamer. De strakke muren, verlaagd plafond met inbouwspots en de warme eikenhoutenvloer geven de woonkamer een moderne look. De ruime woonkamer, biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote familietafel bij de semi-open keuken. De keuken (2021) is van alle faciliteiten voorzien, met een ingebouwde vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwspots.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer loopt u de zonnige achtertuin in, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Ideaal om heerlijk te ontbijten en bij ondergaande zon te borrelen of te barbecueën. De tuin heeft de juiste balans tussen groen en steen en een houten schuur om uw spullen op te bergen.

Verder treft u in de woonkamer twee deuren, één is een inbouwkast waar u uw spullen kunt opbergen. De andere deur brengt u naar de hal voor het separaat toilet en toegang tot de garage. Deze wordt nu gebruikt als ontspanningsruimte, maar kunt u naar eigen wensen inrichten en gebruiken.

Eerste verdieping
Via de trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd, met nieuwe plafonds en vloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en/of een (thuis)werkplek, badkamer, kast met CV-installatie en stijlvolle trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is over de hele lengte van de eerste etage en door de twee raampartijen extra ruimtelijk en licht. De moderne badkamer is van alle luxe voorzien, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping/zolder
Via de stijlvolle trap loopt u door naar de tweede verdieping, waar de vierde, ruime, slaapkamer zich bevindt. Uit het raam heeft u prachtig uitzicht over de kassen en het landschap. Dankzij de schotten heeft u hier veel opbergruimte.

Ligging
Gelegen in ’s-Gravenzande ligt deze karakteristieke en ruime middenwoning aan de Woutersweg. De woning is gelegen in de buurt ‘s-Gravenzande Buitengebied. Dit is een rustige kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en aan de achterzijde van de woning. Het centrum, met diverse winkels, supermarkten, terrasjes en andere voorzieningen, is op fietsafstand. Ook het strand is binnen 12 minuten aan te fietsen. Daarnaast is de bushalte welke je brengt naar de steden Den Haag en Delft op slechts 6 minuten loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden.

Kenmerken/bijzonderheden
– Bouwjaar 1936;
– Woonoppervlakte circa 120,2 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 168 vierkante meter;
– Gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Keuken gerenoveerd in 2021;
– Vier slaapkamers;
– Moderne en zonnige tuin met houten berging;
– Oprit voor de deur en garage;
– Parkeergelegenheid achter de woning;
– Energielabel C;
– Hardhouten kozijnen, HR+ glas (beneden) en dubbelglas (boven);
– CV-installatie (Remeha Avanta 2009, onderhoud januari 2024)
– Elektrische keukenboiler (Anventum Modesto);
– 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023);
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website