Omschrijving

Een centraal gelegen, karakteristieke en ruime twee onder één kap woning aan de rand van de duinen. Wanneer u op zoek bent naar een woning die u geheel naar eigen stijl en smaak kunt inrichten, is deze woning zeker het bezichtigen waard. Met een ruime en rustige achtertuin, een garage, oprit, vrij uitzicht en vier slaapkamers biedt deze woning veel mogelijkheden om een fijn thuis te creëren.

Indeling
Begane grond
De woning komt u binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich een separaat toilet en de trapopgang naar de verdieping. Tevens bereikt u via deze hal zowel de woonkamer als de keuken.
In de doorzon- woonkamer ervaart u bijzonder veel ruimte en licht, door de grote raampartijen aan weerszijden. In de kamer heeft u voldoende ruimte om zowel een sfeervolle lounge/tv-hoek als een grote eettafel te plaatsen. Met uitzicht op de geweldige achtertuin staat dit garant voor gezellige diners wat uitnodigt tot lang (na)tafelen.

Via de hal bereikt u ook de keuken. Deze keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevindt zich in deze keuken de toegang tot de achtertuin. In deze rustige en zeer ruime, groene achtertuin heeft u voldoende ruimte om een heerlijk loungebank, een tuintafel, speelplek(ken) of andere wensen met betrekking tot de buitenruimte te realiseren. Ideaal is ook de zeer ruime voortuin, met een eigen oprit en parkeerplek. De auto kunt u tevens overdekt parkeren in de eigen garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee inbouwkasten. Ook twee andere, ruime kamers op deze verdieping beschikken over een eigen inbouwkast. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamer. De vierde slaapkamer op deze verdieping is wat kleiner van oppervlakte, maar ideaal geschikt als bijvoorbeeld inloopkast of rustige werkplek. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. U kunt ervoor kiezen de kleine kamer op te offeren om een meer royale badkamer te realiseren.

Vliering
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot een riante vliering. Hier vindt u veel ruimte om eventueel twee extra slaapkamers te realiseren.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen, nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier vindt u bijvoorbeeld diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Vanuit de woning bereikt u tevens eenvoudig nabijgelegen steden en dorpskernen als ook het strand. Ideaal is ook de rustige ligging met vrij uitzicht en parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1950
– Woonoppervlakte circa 107 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 322 vierkante meter
– Energielabel: E
– Vier slaapkamers, eenvoudig meer kamers te realiseren door de zolderverdieping te verbouwen
– Centrale ligging, nabij het centrum, duinen en strand
– Rustige en zeer ruime achter- en voortuin
– Eigen oprit en garage
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– De woning wordt verkocht “as is, where is”
– Projectnotaris: Westpoort notarissen

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Vanwege niet zelfbewoning wordt tevens de niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website